PROJEKT ADLISWIL

    ADLISWIL ZH

    Objekt Adliswil

    PROJEKTBESCHRIEB

    Das Mehrfamilienhaus in Adliswil ist Teil des Bestandsportfolios der Swisshome Real Estate AG. Auf die vier Etagen des Hauses verteilen sich elf Wohneinheiten, im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein Ladenlokal. Einige der kleineren Wohnungen (1 Zimmer bis 2,5 Zimmer) werden als möblierte Business-Apartments an Kurzzeitmieter vermietet. Die größeren Wohnungen sind normale Mietwohnungen. Die Liegenschaft in Adliswil ist optimal gelegen, daher besteht kein Leerstand und gerade bei den Business-Apartments ist die Anfrage sehr hoch.


    PROJEKTDATEN

    • Standort:
    • Adliswil ZH
    • Gebäudeart:
    • Mehrfamilienhaus mit Ladenfläche
    • Grundstücksfläche:
    • 536m²
    • Wohnfläche:
    • 828m²
    • Anzahl Wohnungen:
    • 11

    LAGE

    Adliswil ist eine Gemeinde nahe der Stadt Zürich an der Sihl gelegen. Nur fünf Gehminuten von der Liegenschaft entfernt, liegt der Bahnhof von welchem aus regelmässig S-Bahnen zum Züricher Hauptbahnhof fahren. Damit ist Wohnen in Adliswil und Arbeiten in Zürich ohne langen Fahrweg möglich. Auch ein Autobahnanschluss ist von Adliswil schnell zu erreichen.
    In näherer Umgebung befindet sich ein Einkaufszentrum mit einer Migros, einer Apotheke und diverser anderer Geschäfte. Adliswil bietet den urbanen Komfort und trotzdem die Möglichkeit Ruhe und Erholung in der nahen Natur zu geniessen.


    ENTWICKLUNG DURCH SWISSHOME

    Als Teil von Werterhaltungs- und Wertsteigerungsmassnahmen führte die Swisshome Sanierungen von einzelnen Wohnungen durch. Küchen und Nasszellen wurden komplett erneuert. Die Sanitär- und Elektroanlagen der jeweiligen Wohnungen wurden ausgetauscht und auf den neuesten Stand gebracht. Die Wände und Decken erhalten einen neuen Anstrich, genauso wie der Balkon. Der Holzfussboden wird abgeschliffen und neu versiegelt.


    URSPRÜNGLICHER ZUSTAND

    Die Liegenschaft ist ein Gebäude aus den 30er Jahren, dessen letzte grosse Sanierung 1975 erfolgte. Kleinere Erneuerungen wurden ständig ausgeführt. Aus diesem wird Swisshome nach und nach einzelne Wohnungen erneuern.